Учитывая весьма непростую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, ритейлеры все чаще переносят магазины в крупные торговые комплексы.Учитывая весьма непростую ситуацию на рынке коммерческой недвижимости, ритейлеры все чаще переносят магазины в крупные торговые комплексы. По заявлению компании «Магазин магазинов», это привело к возрастанию числа вакантных площадей внутри Садового кольца на 11%.
Наибольшего числа арендаторов лишились Большая Дмитровка и Петровка, а арендные ставки за прошедший год снизились на 20%. Данная тенденция в сегменте street retail обозначилась на фоне макроэкономических проблем еще в середине прошлого года. Теперь, по мнению консультантов, на спрос стала влиять общая конъюнктура рынка недвижимости.
«На фоне рекордного ввода площадей арендаторы сейчас часто делают выбор в пользу открытия в торговых центрах»,— отметила руководитель направления street retail «Магазина магазинов» Марина Маркова. Что подтверждают данные Knight Frank, согласно которым арендные ставки в ТЦ снизились на 5–20% за первое полугодие.
По мнению «Магазина магазинов», одной из важнейших причин снижения активности арендаторов сегмента street retail является уход из него банковских офисов.
